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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Théoule sur Mer (06 Alpes Maritimes), à vendre appartement 2-pièces avec terrasse et jolie aperçu mer.Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THEOULE SUR MER → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THEOULE SUR MER
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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169 000 € | 5 452 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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170 000 € | 5 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 THEOULE SUR MER
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Bd De L Esterel | 164 500 € | 31 m² | 5 306 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Matisse | 135 060 € | 23 m² | 5 872 € |
| 03/06/2025 | 2 Av Charles Dahon | 204 293 € | 34 m² | 6 009 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Adelin Calzia | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Leon Montier | 167 000 € | 32 m² | 5 219 € |
| 28/04/2025 | 21 Bd De L Esterel | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/04/2025 | 2 Av Charles Dahon | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 11/04/2025 | 25 Av Van Loo | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Du Trayas | 181 000 € | 27 m² | 6 704 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd De L Esterel | 252 946 € | 34 m² | 7 440 € |
| 24/02/2025 | 8 Av Du Trayas | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 21/01/2025 | 4b Av De Provence | 550 000 € | 51 m² | 10 784 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Du Trayas | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 15/01/2025 | 25 Av Van Loo | 181 125 € | 26 m² | 6 966 € |