6 950 000 €
T7
407 m²
THEOULE SUR MER
06590
+78%
vs marché
17 076
€/m²
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Maison • 7 pièces • 407 m²
THEOULE SUR MER (06590) • Théoule-sur-Mer
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-267 308 €
Prix net vendeur
6 682 692 €
Frais de notaire
+460 178 €
Émoluments
64 550 €
Droits & taxes
394 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 410 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 410 178 €
Capital à emprunter
7 410 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 573 €/mois | 268 403 €/mois | 7 440 132 € | 770 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 015 €/mois | 197 015 €/mois | 7 801 800 € | 1 132 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 024 €/mois | 142 497 €/mois | 8 464 320 € | 1 795 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 337 €/mois | 116 173 €/mois | 9 200 880 € | 2 531 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 209 €/mois | 100 633 €/mois | 9 962 700 € | 3 293 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
53 724 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-40 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 8 Rue Du Sanglier | 1 300 000 € | 435 m² | 2 989 € |