3 750 000 €
T7
261 m²
THEOULE SUR MER
06590
+50%
vs marché
14 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 750 000 €
Maison • 7 pièces • 261 m²
THEOULE SUR MER (06590) • Théoule-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-144 231 €
Prix net vendeur
3 605 769 €
Frais de notaire
+249 138 €
Émoluments
35 048 €
Droits & taxes
212 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 999 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 999 138 €
Capital à emprunter
3 999 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 801 €/mois | 144 852 €/mois | 4 015 284 € | 416 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 088 €/mois | 106 327 €/mois | 4 210 560 € | 611 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 378 €/mois | 76 903 €/mois | 4 568 040 € | 968 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 690 €/mois | 62 697 €/mois | 4 965 600 € | 1 366 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 922 €/mois | 54 309 €/mois | 5 376 600 € | 1 777 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
34 452 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-21 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 31/03/2025 | 21 Av De La Pte Saint Marc | 3 320 000 € | 300 m² | 11 067 € |
| 29/03/2024 | 10 Av Cactus Roc | 4 829 810 € | 300 m² | 16 099 € |