5 450 000 €
T13
596 m²
THEOULE SUR MER
06590
-4%
vs marché
9 144
€/m²
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Créer un compte gratuit5 450 000 €
Maison • 13 pièces • 596 m²
THEOULE SUR MER (06590)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-209 615 €
Prix net vendeur
5 240 385 €
Frais de notaire
+361 253 €
Émoluments
50 721 €
Droits & taxes
309 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 811 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 811 253 €
Capital à emprunter
5 811 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 461 €/mois | 210 488 €/mois | 5 834 724 € | 604 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 987 €/mois | 154 506 €/mois | 6 118 440 € | 888 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 878 €/mois | 111 752 €/mois | 6 638 040 € | 1 407 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 065 €/mois | 91 106 €/mois | 7 215 600 € | 1 985 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 043 €/mois | 78 918 €/mois | 7 812 900 € | 2 582 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
78 672 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-29 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 556 €/an
Charges copro. NR
3 576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 507 €/an
GLI (2,5%)
1 967 €/an
Vacance locative
6 553 €/an
Total charges
24 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher