787 000 €
T3
77 m²
THEOULE SUR MER
06590
+14%
vs marché
10 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit787 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
THEOULE SUR MER (06590) • Théoule-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-41 028 €
Prix net vendeur
745 972 €
Frais de notaire
+52 991 €
Émoluments
7 629 €
Droits & taxes
44 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 991 €
Capital à emprunter
839 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 843 360 € | 87 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 370 €/mois | 22 333 €/mois | 884 400 € | 128 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 959 580 € | 203 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 1 043 040 € | 287 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 1 129 200 € | 373 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
10 164 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-4 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER ↗ +18.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 930 000 € | 85 m² | 10 941 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Du Trayas | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 19/03/2025 | 42 Av Roc Et Mimosas | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 26/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 630 000 € | 91 m² | 6 923 € |
| 14/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 748 000 € | 73 m² | 10 247 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Charles Dahon | 547 000 € | 63 m² | 8 683 € |
| 02/12/2024 | 4b Av De Provence | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 28/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 662 000 € | 72 m² | 9 194 € |
| 02/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 05/07/2024 | 10 Av Du Trayas | 466 000 € | 83 m² | 5 614 € |
| 18/06/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 554 160 € | 58 m² | 9 554 € |
| 05/03/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 01/03/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 650 000 € | 73 m² | 8 904 € |
| 24/10/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 785 000 € | 96 m² | 8 177 € |