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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À deux pas de la plage de la Figarette, découvrez DUPLEX de 3 pièces offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cuisine ou...
42 Avenue du Trayas 06590 Théoule-sur-Mer
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THEOULE SUR MER ↗ +19.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THEOULE SUR MER
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499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 18 Bd De La Corniche D Or | 445 000 € | 65 m² | 6 846 € |
| 20/01/2025 | 25 Av Van Loo | 560 500 € | 70 m² | 8 007 € |
| 08/10/2024 | 30 Av De Lerins | 644 700 € | 70 m² | 9 210 € |
| 13/09/2024 | 40b Bd St Hubert | 455 000 € | 69 m² | 6 594 € |
| 15/03/2024 | 6b Av Du Trayas | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 19/01/2024 | 42 Av Du Trayas | 525 000 € | 62 m² | 8 468 € |
| 05/06/2023 | 40b Bd St Hubert | 560 500 € | 61 m² | 9 189 € |
| 22/05/2023 | 13 Che De La Source | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |