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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
iad France - Thierry Barrau vous propose: EXCLUSIVITE : Quartier Miramar situé à proximité « du Palais Bulles » de Pierre Cardin,Appartement de 114M² au sein d’une Maison Bourgeois...
1 Avenue de Miramar 06590 Théoule-sur-Mer
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THEOULE SUR MER ↗ +24.6% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 965 000 € | 112 m² | 17 545 € |
| 19/03/2025 | 42 Av Roc Et Mimosas | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 26/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 630 000 € | 91 m² | 6 923 € |
| 16/12/2024 | 4b Av De Provence | 1 060 000 € | 112 m² | 9 464 € |
| 29/11/2024 | 1 Prom De La Darse | 1 127 415 € | 108 m² | 10 439 € |
| 31/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 945 000 € | 108 m² | 8 750 € |
| 25/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 20/09/2024 | 4b Av De Provence | 2 100 000 € | 114 m² | 18 421 € |
| 06/05/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 875 000 € | 118 m² | 7 415 € |
| 19/12/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 320 000 € | 109 m² | 12 110 € |
| 24/10/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 785 000 € | 96 m² | 8 177 € |
| 01/09/2023 | 10 Av Du Trayas | 955 000 € | 125 m² | 7 640 € |
| 04/07/2023 | 15 Av De Provence | 799 000 € | 111 m² | 7 198 € |
| 02/06/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 218 200 € | 116 m² | 10 502 € |
| 30/05/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |