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Maison 4 piècesVUE MER PANORAMIQUE - VILLA THEOULE - PISCINE chauffée Situé sur les hauteurs , dans un domaine privé, en limite du Massif de l'Estérel et de la Méditerranée, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 318 €/mois | 88 842 €/mois | 2 462 712 € | 255 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 520 €/mois | 65 212 €/mois | 2 582 400 € | 374 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 565 €/mois | 47 167 €/mois | 2 801 700 € | 594 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 690 €/mois | 38 455 €/mois | 3 045 600 € | 838 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 992 €/mois | 33 309 €/mois | 3 297 600 € | 1 090 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEOULE SUR MER ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 13 All Des Eucalyptus | 1 196 500 € | 127 m² | 9 421 € |
| 28/08/2024 | 40 Av De La Veronese | 1 584 940 € | 128 m² | 12 382 € |
| 01/08/2024 | 22 Av Du Trayas | 1 563 795 € | 140 m² | 11 170 € |
| 30/07/2024 | 10b Av Du Pic Martin | 1 260 000 € | 143 m² | 8 811 € |
| 29/05/2024 | 9 Av Du Midi | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 15/06/2023 | 8 Av De Provence | 1 900 000 € | 130 m² | 14 615 € |