1 790 000 €
T6
187 m²
THEOULE SUR MER
06590
Retirée
0%
vs marché
9 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 187 m²
THEOULE SUR MER (06590)
Terrain
1 600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 846 €
Prix net vendeur
1 721 154 €
Frais de notaire
+119 877 €
Émoluments
16 979 €
Droits & taxes
101 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 909 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 909 877 €
Capital à emprunter
1 909 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 829 €/mois | 69 179 €/mois | 1 917 636 € | 198 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 757 €/mois | 50 779 €/mois | 2 010 840 € | 291 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 2 181 600 € | 462 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 2 371 440 € | 652 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 2 567 700 € | 848 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
24 684 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-9 798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 790 000 € | 9 572 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 790 000 € | 9 572 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 850 000 € | 10 000 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 700 000 € | 8 673 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 700 000 € | 8 673 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 700 000 € | 8 718 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 700 000 € | 8 673 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 700 000 € | 8 673 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 700 000 € | 8 718 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRAMAR
|
1 700 000 € | 8 673 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEOULE SUR MER
|
1 700 000 € | 8 718 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIRAMAR
|
1 700 000 € | 8 252 € | 206 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Des Ecureuils | 3 610 000 € | 216 m² | 16 713 € |
| 16/04/2025 | 14 Av Cactus Roc | 2 000 000 € | 175 m² | 11 429 € |