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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Cet appartement de trois pièces et 51 m², bien agencé, présente une combinaison solide entre emplacement, exposition et potentiel de valorisation. Exposé plein sud et bénéficiant d...
14 Avenue du Trayas 06590 Théoule-sur-Mer
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Bd De L Esterel | 164 500 € | 31 m² | 5 306 € |
| 03/06/2025 | 2 Av Charles Dahon | 204 293 € | 34 m² | 6 009 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Leon Montier | 167 000 € | 32 m² | 5 219 € |
| 28/04/2025 | 21 Bd De L Esterel | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/04/2025 | 2 Av Charles Dahon | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd De L Esterel | 252 946 € | 34 m² | 7 440 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 21/01/2025 | 4b Av De Provence | 550 000 € | 51 m² | 10 784 € |
| 30/12/2024 | 43 Av De Miramar | 225 150 € | 52 m² | 4 330 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Ecureuils | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Ecureuils | 214 000 € | 31 m² | 6 903 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Charles Dahon | 547 000 € | 63 m² | 8 683 € |
| 16/12/2024 | 4b Av De Provence | 1 060 000 € | 48 m² | 22 083 € |
| 11/12/2024 | 25 Av Van Loo | 262 000 € | 38 m² | 6 895 € |