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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison en pierre 4 pièces – Idéal investissement – Rendement net > 10 % Située en Périgord, au cÅ“ur d'un petit village charmant et dynamique, cette maison en pierre mitoyenne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THENON ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THENON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Pl Jean Jaures | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 281 Imp Fonpoutreau | 81 600 € | 90 m² | 907 € |
| 28/11/2024 | 2515 Rte De La Chabroulie | 317 970 € | 76 m² | 4 184 € |
| 30/10/2024 | 63 Imp Des Chambijoux | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 25/09/2024 | 96 Rte Des Noyers | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 1441 Rte De La Foret Domaniale | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 19/08/2024 | 19 La Drouille | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/08/2024 | 206 Rte Des Debats | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 19/06/2024 | 102 Che Des Lilas | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 20/02/2024 | 40 Che Du Serpolet | 228 150 € | 84 m² | 2 716 € |
| 17/02/2024 | 8 Rue Emile Zola | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 23/01/2024 | 35 Che Du Delaisse Rn 89 | 160 500 € | 75 m² | 2 140 € |
| 18/12/2023 | 13 Imp Des Tournissoux | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 20/07/2023 | 2011 Rte De Jacquou | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 88 000 € | 90 m² | 978 € |