Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Le bien se compose d'un ensemble immobilier en forme de L comprenant deux bâtiments. UNE MAISON D'HABITATION DE 100 m² habitables offrant le charme de l'ancien avec ses mûrs en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 68 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 90 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THENON
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 THENON
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMEYRAT
|
178 200 € | 1 665 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMEYRAT
|
178 200 € | 1 665 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA BACHELLERIE
|
169 600 € | 1 413 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 AZERAT
|
168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA BACHELLERIE
|
168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BACHELLERIE
|
168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BACHELLERIE
|
168 000 € | 1 388 € | 121 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 624 Imp De La Coulenie | 161 100 € | 97 m² | 1 661 € |
| 05/12/2025 | 22 Av Victor Hugo | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 03/11/2025 | 611 Av De La Liberation | 192 960 € | 100 m² | 1 930 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Bellevue | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 26/09/2025 | 2372 Rte De Jacquou | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 08/08/2025 | 13 Pl Michel Montaigne | 68 000 € | 105 m² | 648 € |
| 15/01/2025 | 281 Imp Fonpoutreau | 81 600 € | 90 m² | 907 € |
| 04/11/2024 | 1 Pl Pasteur | 34 800 € | 100 m² | 348 € |
| 25/09/2024 | 1441 Rte De La Foret Domaniale | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 19/08/2024 | 19 La Drouille | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 07/05/2024 | 158 Rue Charles Baudelaire | 98 000 € | 112 m² | 875 € |
| 20/02/2024 | 40 Che Du Serpolet | 228 150 € | 84 m² | 2 716 € |
| 17/02/2024 | 8 Rue Emile Zola | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 20/12/2023 | 1419 Av Du General De Gaulle | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 18/12/2023 | 13 Imp Des Tournissoux | 50 000 € | 85 m² | 588 € |