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1 Route de la Vallée d'Autun 79390 Thénezay
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 632 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THENEZAY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THENEZAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUX
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139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUX
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137 500 € | 1 127 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 LA FERRIERE EN PARTHENAY
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERRIERE EN PARTHENAY
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue De L'ecole | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue De La Roche | 21 000 € | 120 m² | 175 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Du Bas Chemin | 12 000 € | 115 m² | 104 € |
| 26/09/2024 | 1 Toucheronde | 113 400 € | 95 m² | 1 194 € |
| 12/09/2024 | 35 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 11/07/2024 | 3 Chem De Bretaigne | 22 400 € | 120 m² | 187 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Du Logis | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Palisses | 76 000 € | 109 m² | 697 € |
| 03/06/2024 | 2 Lintiere | 101 500 € | 87 m² | 1 167 € |
| 23/01/2024 | 12 Rue De La Croix Chauvin | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue De Saint Martin | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Saint Honore | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 19/12/2023 | 69 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 26/10/2023 | 8 Bd Des Acacias | 100 000 € | 110 m² | 909 € |