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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A proximité très proche du village de Thénezay, de ses commerces, écoles, service de santé et bien d'autres commodités, maison au calme au milieu de la campagne. Idéal premier acha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THENEZAY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THENEZAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue De L'ecole | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Du General De Gaulle | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 19/12/2024 | 5 Brassais | 94 560 € | 75 m² | 1 261 € |
| 26/09/2024 | 1 Toucheronde | 113 400 € | 95 m² | 1 194 € |
| 12/09/2024 | 35 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Palisses | 24 000 € | 75 m² | 320 € |
| 03/06/2024 | 2 Lintiere | 101 500 € | 87 m² | 1 167 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue De La Dime | 36 000 € | 69 m² | 522 € |
| 18/03/2024 | 36 Rue De La Croix Chauvin | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 23/01/2024 | 12 Rue De La Croix Chauvin | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue De Saint Martin | 43 000 € | 90 m² | 478 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Saint Honore | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 19/12/2023 | 69 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 23/08/2023 | 3 Rue Des Ormeaux | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Des Rosiers | 52 000 € | 65 m² | 800 € |