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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 23 915 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 34 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 54 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 735 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THENAC
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T7 RAZAC DE SAUSSIGNAC
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168 000 € | 1 254 € | 134 m² | 7 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1236 Rte Des Acacias | 76 200 € | 131 m² | 582 € |
| 21/11/2025 | 259 Che De Boismartin | 95 000 € | 100 m² | 950 € |