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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
MAISON T2 spécial investissement - - EN BON ÉTAT GÉNÉRALIdéal investisseur - Sous bail commercialCette maison est vendu louée. Loyer 535 € HT + 50 € de chargesÀ vendre à Thénac (17...
43 Rue de la République 17460 Thénac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, THENAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, THENAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 2 Rue Charles Roudier | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Gautret | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Seigneur De Boisrond | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Charles Bousquet | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Charles Roudier | 62 063 € | 32 m² | 1 939 € |
| 29/09/2023 | 2b Rue De La Paix | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue Antoine Guinot | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Goulebeneze | 75 990 € | 44 m² | 1 727 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Louis Tercinier | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |