Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Vente d'une maison T2 à Thénac - EXCLUSIVITÉ - ROYAN Idéal investisseur - Au sein d'une ASL, sous bail commercial Dans le village de Thénac (17460) découvrez cette maison T2 de 39 ...
43 Rue de la République 17460 Thénac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, THENAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, THENAC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 THENAC
|
55 000 € | 1 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 2 Rue Charles Roudier | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Gautret | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Seigneur De Boisrond | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue Charles Bousquet | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 19 Rue Antoine Guinot | 158 000 € | 56 m² | 2 821 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Du Puits | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Charles Roudier | 62 063 € | 32 m² | 1 939 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue Antoine Guinot | 177 000 € | 59 m² | 3 000 € |
| 29/09/2023 | 2b Rue De La Paix | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue Antoine Guinot | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Goulebeneze | 75 990 € | 44 m² | 1 727 € |
| 27/06/2023 | 10 Rue De La Republique | 147 450 € | 60 m² | 2 458 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue Antoine Guinot | 155 610 € | 59 m² | 2 637 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Louis Tercinier | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |