872 000 €
T9
315 m²
THEMINETTES
46120
+69%
vs marché
2 768
€/m²
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Créer un compte gratuit872 000 €
Maison • 9 pièces • 315 m²
THEMINETTES (46120) • Théminettes
Niveaux
2
Terrain
6 730 m²
Construction
1778
Jardin
Sous-sol
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Au coeur d'une campagne paisible et préservée, sans être isolée, cette superbe demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de ses prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
872 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 538 €
Prix net vendeur
838 462 €
Frais de notaire
+59 334 €
Émoluments
8 515 €
Droits & taxes
49 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
931 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
931 334 €
Capital à emprunter
931 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 132 €/mois | 33 733 €/mois | 935 088 € | 96 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 980 520 € | 142 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 1 063 800 € | 225 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 1 156 320 € | 318 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 252 200 € | 414 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
41 580 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-3 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher