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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 49 m²
Grange de 49 m² au sol sur deux niveaux, soit un potentiel d'aménagement proche de 100 m habitables,sur 80m² de terrain ,compteurs eau et électricité déjà raccordés. Rénovation tot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 168 Rue De La Prairie | 72 000 € | 58 m² | 1 241 € |
| 29/02/2024 | 5925f Rue Du Bout Du Lieu | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 07/09/2023 | 5712f Pl De La Halle | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 21/04/2023 | 5092 Laval | 239 650 € | 60 m² | 3 994 € |
| 05/04/2023 | 5908f Rue Du Bout Du Lieu | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |