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559 000 €
T7 180 m²
N/A vs marché
3 106 €/m²

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Maison • 7 pièces • 180 m²

() • Theizé
Niveaux 3
Terrain 966 m²
Construction 1900
Jardin
DPE F 297 kWh/m²
GES F 93 kg CO₂
Énergie Autre

THEIZE - 69620- MAISON FAMILIALE en PIERRE DOREE ( DANS UN ECRIN DE VERDURE) de 180 M² HAB sur un TERRAIN DE 966 M² COMPRENANT : - UNE CUISINE EQUIPEE - UN SALON/SEJOUR donnant sur...

Quartier Theizé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 559 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 500 €
Prix net vendeur 537 500 €
Frais de notaire +38 692 €
Émoluments 5 630 €
Droits & taxes 31 712 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 597 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 597 692 €
Capital à emprunter 597 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 144 €/mois 21 648 €/mois 600 096 € 62 174 € 3,15%
10 ans 5 244 €/mois 15 891 €/mois 629 280 € 91 358 € 3,20%
15 ans 3 793 €/mois 11 494 €/mois 682 740 € 144 818 € 3,30%
20 ans 3 092 €/mois 9 370 €/mois 742 080 € 204 158 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
23 760 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-2 141 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 106 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-31,0% vs marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4stt Actuel
559 000 € -
#9CWYb
559 000 € -
#9XFWg
559 000 € -
#agU5a
559 000 € -
#agU5e
559 000 € -
#aSNP0
559 000 € -
#aINaa
559 000 € -
#aMqX0
559 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).