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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 74 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Nicolas LE CORGUILLE et Emmanuel MOURA vous proposent :Maison / villa à vendre - ST ARMEL (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 499 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 18 Pl De L'eglise | 226 030 € | 63 m² | 3 588 € |
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 17/04/2025 | 2b Imp De La Petite Plage | 206 667 € | 58 m² | 3 563 € |
| 14/03/2024 | 9 Rte De La Cote | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 08/12/2023 | 5106 Le Bourg | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 27/06/2023 | 23 Rue Eur Resien | 349 240 € | 67 m² | 5 213 € |