723 220 €
Bien
210 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
3 444
€/m²
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Bien • 6 pièces • 210 m²
THEIX (56450)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES, vous propose cette magnifique proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
723 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 439 €
Prix net vendeur
688 781 €
Frais de notaire
+49 068 €
Émoluments
7 080 €
Droits & taxes
40 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
772 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
772 288 €
Capital à emprunter
772 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 231 €/mois | 27 973 €/mois | 775 404 € | 80 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 813 120 € | 118 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 882 180 € | 187 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 958 800 € | 263 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 1 038 300 € | 343 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
27 720 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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