256 200 €
Bien
64 m²
THEIX
56450
N/A
vs marché
4 003
€/m²
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Bien • 3 pièces • 64 m²
THEIX (56450)
Niveaux
3
Copropriété
18 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Garage
DPE
D
185 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À Theix, à seulement 400 m du centre-ville et 12 min de la mer ! Dans une résidence sécurisée et bien entretenue (2013) avec ascenseur Tex'Immo vous présente ce bel appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 200 €
Prix net vendeur
244 000 €
Frais de notaire
+18 562 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 762 €
Capital à emprunter
274 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 275 856 € | 28 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 289 320 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 66 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
8 448 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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