231 114 €
T5
105 m²
THEILLEMENT
27520
+18%
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 114 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
THEILLEMENT (27520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 114 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 952 €
Prix net vendeur
221 162 €
Frais de notaire
+16 995 €
Émoluments
2 597 €
Droits & taxes
13 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 109 €
Capital à emprunter
248 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 249 144 € | 25 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 37 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
13 860 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, THEILLEMENT ↘ -24.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THEILLEMENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 6 | Voir |
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 6 | Voir |
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 6 | Voir |
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOSGUERARD DE MARCOUVILLE
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222 000 € | 1 708 € | 130 m² | 5 | Voir |
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241 000 € | 2 274 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BOISSEY LE CHATEL
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245 000 € | 1 899 € | 129 m² | 5 | Voir |
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216 000 € | 1 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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216 000 € | 1 662 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 17 Che Du Poirier De La Vierge | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 01/10/2024 | 18 Rte De Touville | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 13/08/2024 | 184 La Mare De La Salle | 292 800 € | 100 m² | 2 928 € |
| 02/07/2024 | 5016 Che Du Poirier De La Vierge | 60 500 € | 108 m² | 560 € |
| 30/04/2024 | 7 All Du Bosc | 226 900 € | 95 m² | 2 388 € |
| 15/12/2023 | 85 Rue De La Cote Pelee | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 08/12/2023 | 11 Sente Barree | 282 000 € | 117 m² | 2 410 € |
| 24/11/2023 | 88 Rte De Berville | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 04/10/2023 | 14 Rte De Bourgtheroulde - Thenou | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 01/09/2023 | 83 Rue De La Cote Pelee | 213 000 € | 114 m² | 1 868 € |