259 000 €
T4
109 m²
THEILLEMENT
27520
-12%
vs marché
2 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
THEILLEMENT (27520) • Theillement
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
14 388 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, THEILLEMENT ↗ +23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THEILLEMENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 900 € | 2 646 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 17 Che Du Poirier De La Vierge | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 01/10/2024 | 18 Rte De Touville | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 13/08/2024 | 184 La Mare De La Salle | 292 800 € | 100 m² | 2 928 € |
| 02/07/2024 | 5016 Che Du Poirier De La Vierge | 60 500 € | 108 m² | 560 € |
| 30/04/2024 | 7 All Du Bosc | 226 900 € | 95 m² | 2 388 € |
| 15/12/2023 | 85 Rue De La Cote Pelee | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 08/12/2023 | 11 Sente Barree | 282 000 € | 117 m² | 2 410 € |
| 24/11/2023 | 88 Rte De Berville | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 04/10/2023 | 14 Rte De Bourgtheroulde - Thenou | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 01/09/2023 | 83 Rue De La Cote Pelee | 213 000 € | 114 m² | 1 868 € |
| 19/07/2023 | 35 Rue De La Cote Pelee | 350 430 € | 130 m² | 2 696 € |
| 16/06/2023 | 12 La Mare De La Salle | 268 000 € | 129 m² | 2 078 € |