201 215 €
T5
113 m²
THEHILLAC
56130
-16%
vs marché
1 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 215 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
THEHILLAC (56130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 215 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 665 €
Prix net vendeur
192 550 €
Frais de notaire
+15 032 €
Émoluments
2 322 €
Droits & taxes
11 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 247 €
Capital à emprunter
216 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
14 916 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THEHILLAC ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THEHILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PEAULE
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T6 PEAULE
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197 000 € | 1 858 € | 106 m² | 6 | Voir |
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211 600 € | 1 615 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 PEAULE
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190 484 € | 1 814 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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187 753 € | 1 691 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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216 492 € | 1 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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185 754 € | 1 769 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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216 859 € | 1 954 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 5 Rue De La Provotais | 194 500 € | 95 m² | 2 047 € |
| 14/09/2023 | 5239 Saint Lienne | 178 000 € | 109 m² | 1 633 € |
| 29/08/2023 | 5314 La Garenne | 279 000 € | 120 m² | 2 325 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue De L'hotel Tuault | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 12/05/2023 | 93 Rue Du Bout De Ville | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |