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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
THEHILLAC maison indépendante comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, espace de vie comprenant une cuisine, un salon ouvert sur une véranda lumineuse, buanderie avec wc.A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 326 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, THEHILLAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THEHILLAC
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154 649 € | 2 090 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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154 649 € | 2 090 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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154 975 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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154 980 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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155 400 € | 1 895 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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156 000 € | 2 137 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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165 963 € | 2 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue De La Barre | 95 990 € | 83 m² | 1 157 € |
| 20/03/2025 | 15 La Garenne | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 20/03/2025 | 5315 La Garenne | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 20/11/2024 | 21 Rue De L'hotel Tuault | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |
| 18/07/2024 | 172 Saint Lienne | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 02/02/2024 | 14 La Garenne | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/01/2024 | 15 La Garenne | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 30/01/2024 | 5315 La Garenne | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/10/2023 | 5333 Le Cormier Mahe | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |