28 000 €
T7
200 m²
THAROT
89200
N/A
vs marché
140
€/m²
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Maison • 7 pièces • 200 m²
THAROT (89200) • Tharot
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 077 €
Prix net vendeur
26 923 €
Frais de notaire
+3 567 €
Émoluments
629 €
Droits & taxes
1 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 567 €
Capital à emprunter
31 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 10 950 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,29%
26 400 €/an
Rendement net
60,00%
après charges
Cashflow
+1 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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