208 950 €
Bien
64 m²
THARON PLAGE
44730
N/A
vs marché
3 265
€/m²
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Créer un compte gratuit208 950 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
THARON PLAGE (44730) • Saint-Michel-Chef-Chef
Niveaux
2
Construction
1930
Jardin
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A Tharon-Plage, dans un charmant passage privé à 800m de la plage et du centre de Tharon. Maison à usage d'habitation des années 1930 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 950 €
Prix net vendeur
199 000 €
Frais de notaire
+15 475 €
Émoluments
2 384 €
Droits & taxes
11 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 425 €
Capital à emprunter
224 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
8 448 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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