363 300 €

THARON PLAGE 44730

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363 300 €

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Appartement T3 • 3 pièces

THARON PLAGE (44730)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 363 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 300 €

Prix net vendeur 346 000 €

Frais de notaire +25 558 €

Émoluments 3 794 €

Droits & taxes 20 414 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 388 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 388 858 €

Capital à emprunter 388 858 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 648 €/mois	14 085 €/mois	390 432 €	40 460 €	3,15%
10 ans	3 412 €/mois	10 339 €/mois	409 440 €	59 468 €	3,20%
15 ans	2 468 €/mois	7 479 €/mois	444 240 €	94 268 €	3,30%
20 ans	2 012 €/mois	6 097 €/mois	482 880 €	132 908 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 743 €/mois	5 282 €/mois	522 900 €	172 928 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 288 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, THARON PLAGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, THARON PLAGE ↘ -8.6% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, THARON PLAGE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).