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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 31 m²
MAISON proche plage et commerces de 42.79m² à vendre à Saint.Acheter une MAISON proche plage de Gohaud et des commerces bénéficiant de 3 chambres à SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730 à c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THARON PLAGE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Av Des Sports | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 01/04/2025 | 22b Av De Touraine | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Tharon | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 28/03/2025 | 6d Rue Du Moulin | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 10 Che Du Puits Martin | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte Mondesir-route Bleue | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 05/02/2025 | 2 Che Saint Fiacre | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du Redois | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 22/01/2025 | 17 Av De La Convention | 187 000 € | 27 m² | 6 926 € |
| 17/01/2025 | 4 Moulin De La Sicaudais | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 27/12/2024 | 96 Av Pasteur | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 23/12/2024 | 6 La Gautrais | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |
| 16/12/2024 | 83 Rue De Tharon | 229 300 € | 45 m² | 5 096 € |
| 13/12/2024 | 350 Hameau De La Viauderie | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |