349 030 €
Bien
89 m²
THARON PLAGE
44730
N/A
vs marché
3 922
€/m²
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Créer un compte gratuit349 030 €
Bien • 3 pièces • 89 m²
THARON PLAGE (44730)
Jardin
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
DANS VOTRE - MAISON THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 400 M DU CENTRE ENV ; 500 M DE LA MER ENV Dans un quartier recherché et à quelques minutes de la mer e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 620 €
Prix net vendeur
332 410 €
Frais de notaire
+24 625 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 655 €
Capital à emprunter
373 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
11 748 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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