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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 10 m²
Réaliser un investissement immobilier avec ce charmant duplex dans la ville de Saint-Michel-Chef-Chef à proximité de Pornic. Secteur de Tharon, plage à quelques mètres de la plage ...
1 Place de la Duchesse Anne 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 5 à 15 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 31 Bd De La Republique | 59 300 € | 12 m² | 4 942 € |
| 23/12/2024 | 31 Bd De La Republique | 62 500 € | 12 m² | 5 208 € |
| 15/11/2024 | 107 Rue Du Redois | 71 000 € | 9 m² | 7 889 € |
| 12/01/2024 | 107 Rue Du Redois | 60 010 € | 11 m² | 5 455 € |