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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Découvrez ce charmant appartement T2 de 46.83 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement, construit en 1974, est idéal pour ceux ...
127 Boulevard de l'Océan 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE ↘ -8.6% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Bd De L Ocean | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 09/04/2025 | 6 Av De Nantes | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 26/12/2024 | 7 Pl De L Eglise | 108 000 € | 38 m² | 2 842 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 11/10/2024 | 21 Bd De L Ocean Tharon | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl De La Duchesse Anne | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 26/09/2024 | 4 Bd De L Ocean | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 06/09/2024 | 31 Bd De La Republique | 78 000 € | 28 m² | 2 786 € |
| 30/07/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Des Pecheries | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 20/06/2024 | 7 Pl De L Eglise | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 07/06/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 22/05/2024 | 24 Av Ernest Chevrier | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 19/02/2024 | 4 Bd De L Ocean | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |