Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
44730 Saint Michel Chef Chef 134 000 € Appartement très proche mer situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant pièce de vie comprenant : coin cuisine , salle ...
99 Rue du Redois 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THARON PLAGE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THARON PLAGE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 6 Bd De L Ocean | 121 500 € | 28 m² | 4 339 € |
| 09/04/2025 | 6 Av De Nantes | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 31/01/2025 | 31 Bd De La Republique | 59 300 € | 12 m² | 4 942 € |
| 23/12/2024 | 31 Bd De La Republique | 62 500 € | 12 m² | 5 208 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 16/10/2024 | 7b Rue Du Moulin | 410 000 € | 26 m² | 15 769 € |
| 11/10/2024 | 21 Bd De L Ocean Tharon | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl De La Duchesse Anne | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 26/09/2024 | 4 Bd De L Ocean | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 06/09/2024 | 31 Bd De La Republique | 78 000 € | 28 m² | 2 786 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Des Pecheries | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 22/12/2023 | 31 Bd De La Republique | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 23/10/2023 | 1 Pl De La Duchesse Anne | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 31/07/2023 | 31 Bd De La Republique | 60 000 € | 17 m² | 3 529 € |
| 16/06/2023 | 99 Rue Du Redois | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |