143 100 €

Bien 51 m²

THARON PLAGE 44730

N/A vs marché

2 806 €/m²

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143 100 €

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Bien • 4 pièces • 51 m²

THARON PLAGE (44730) • Tharon Plage

Construction 1970

Copropriété 4 lots

Terrasse

DPE G 504 kWh/m²

GES C 20 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Appartement 5 pièces - Tharon Plage 44730 - Mandat 1324.THARON PLAGE, commune de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, APPARTEMENT au 1er et dernier étage proche plage et commerces avec un...

Quartier Tharon Plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 143 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 814 €

Prix net vendeur 136 286 €

Frais de notaire +11 173 €

Émoluments 1 783 €

Droits & taxes 8 040 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 154 273 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 154 273 €

Capital à emprunter 154 273 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 844 €/mois	5 588 €/mois	154 896 €	16 051 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 354 €/mois	4 103 €/mois	162 480 €	23 635 €	3,20%
15 ans	979 €/mois	2 967 €/mois	176 220 €	37 375 €	3,30%
20 ans	798 €/mois	2 418 €/mois	191 520 €	52 675 €	3,40%
25 ans	691 €/mois	2 094 €/mois	207 300 €	68 455 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,70%

6 732 €/an

Rendement net

2,92%

après charges

Cashflow

-520 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an

Charges copro. NR 306 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 471 €/an

GLI (2,5%) 168 €/an

Vacance locative 561 €/an

Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).