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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Dans la commune de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, entre le bourg et les plages. Dans un nouveau programme neuf de qualité qui sera terminé en juillet 2027. APPARTEMENT T3 au deuxièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE ↘ -8.6% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 11 Rue De Pornic | 435 000 € | 89 m² | 4 888 € |
| 26/12/2024 | 28 Imp Des Fauvettes | 221 550 € | 81 m² | 2 735 € |
| 05/09/2024 | 49 Av De La Convention | 414 000 € | 86 m² | 4 814 € |
| 30/07/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 15/02/2024 | 28 Imp Des Fauvettes | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 15/02/2024 | 28 Imp Des Fauvettes | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 18/01/2024 | 127 Bd De L Ocean Tharon | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Des Pecheries | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |