Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Dans la commune de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, entre le bourg et les plages. Dans un nouveau programme neuf de qualité qui sera terminé en juillet 2027. APPARTEMENT T2 au deuxièm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 28 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THARON PLAGE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THARON PLAGE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 26/12/2024 | 7 Pl De L Eglise | 108 000 € | 38 m² | 2 842 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl De La Duchesse Anne | 135 000 € | 36 m² | 3 750 € |
| 30/07/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 20/06/2024 | 7 Pl De L Eglise | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 07/06/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 22/05/2024 | 24 Av Ernest Chevrier | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 19/02/2024 | 4 Bd De L Ocean | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 14/02/2024 | 42 Av Du Calais | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 18/01/2024 | 127 Bd De L Ocean Tharon | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 23/10/2023 | 1 Pl De La Duchesse Anne | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Du Redois | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Des Pecheries | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |