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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Dans la commune de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, entre le bourg et les plages. Dans un nouveau programme neuf de qualité qui sera terminé en juillet 2027. APPARTEMENT T3 en rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 197 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE ↘ -8.6% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THARON PLAGE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 26/12/2024 | 7 Pl De L Eglise | 108 000 € | 38 m² | 2 842 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 30/07/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 20/06/2024 | 7 Pl De L Eglise | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 07/06/2024 | 23 Av Ernest Chevrier | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 22/05/2024 | 24 Av Ernest Chevrier | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 19/02/2024 | 4 Bd De L Ocean | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 14/02/2024 | 42 Av Du Calais | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 18/01/2024 | 127 Bd De L Ocean Tharon | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 23/10/2023 | 1 Pl De La Duchesse Anne | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Du Redois | 184 000 € | 46 m² | 4 000 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue Des Pecheries | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 14/04/2023 | 12 Bd De L Ocean | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |