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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
11 Route de la Trouillarderie 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 442 260 € | 45 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 463 800 € | 67 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 503 100 € | 106 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 150 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 195 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 19/12/2024 | 29 Av Du Corps De Garde | 540 000 € | 156 m² | 3 462 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Cadette | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 29/10/2024 | 38 Rue De La Cossonniere | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 16/10/2024 | 7b Rue Du Moulin | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 15/10/2024 | 1 All Des Lacs | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 07/10/2024 | 3 La Haute Aiguillon | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |