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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Sur le territoire de SAINT MICHEL CHEF CHEF 44730, réaliser un achat immobilier à proximité des commerces, des écoles, du centre ville et environ 1,5 km de la mer avec cette MAISON...
30 Route de Pornic 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THARON PLAGE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Victor Hugo | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 25/06/2025 | 31 Av Du Cormier | 282 000 € | 59 m² | 4 780 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Marais | 249 998 € | 66 m² | 3 788 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Tharon | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De La Plage | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 6d Rue Du Moulin | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 38b Rue De La Princetiere | 147 000 € | 64 m² | 2 297 € |
| 28/03/2025 | 10 Che Du Puits Martin | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Des Aubepines | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 06/03/2025 | 7 Av Michelet | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du Chevecier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |