449 300 €
Bien
101 m²
THARON PLAGE
44730
N/A
vs marché
4 449
€/m²
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Créer un compte gratuit449 300 €
Bien • 6 pièces • 101 m²
THARON PLAGE (44730)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
G
474 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNONLaissez vous séduire par cette étonnante maison de caractère située dans le charmant village de Saint Georges en Couzan. Située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 395 €
Prix net vendeur
427 905 €
Frais de notaire
+31 175 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 475 €
Capital à emprunter
480 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 49 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 505 920 € | 73 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
13 332 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-2 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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