36 150 €
T3
108 m²
THANN
68800
N/A
vs marché
335
€/m²
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Créer un compte gratuit36 150 €
Appartement T3 • 3 pièces • 108 m²
THANN (68800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 721 €
Prix net vendeur
34 429 €
Frais de notaire
+4 106 €
Émoluments
725 €
Droits & taxes
2 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 256 €
Capital à emprunter
40 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 40 488 € | 4 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 42 480 € | 6 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 46 080 € | 9 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 50 160 € | 13 930 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,44%
14 256 €/an
Rendement net
24,92%
après charges
Cashflow
+584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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