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395 000 €
T7 188 m²
THANN 68800
N/A vs marché
2 101 €/m²

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395 000

Maison • 7 pièces • 188 m²

THANN (68800)
Terrain 520 m²
Construction 1997
Exposition Sud Calme Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE D 180 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Vous recherchez une maison, au calme, spacieuse, lumineuse et confortable pour accueillir toute votre famille Ne cherchez plus, cette grande maison est faite pour vous ! Dès l'en...

14 Rue Jean Monnet 68800 Thann

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 395 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 192 €
Prix net vendeur 379 808 €
Frais de notaire +27 876 €
Émoluments 4 118 €
Droits & taxes 22 408 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 876 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 876 €
Capital à emprunter 422 876 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 063 €/mois 15 342 €/mois 425 292 € 44 704 € 3,20%
10 ans 3 719 €/mois 11 270 €/mois 446 280 € 65 692 € 3,25%
15 ans 2 693 €/mois 8 161 €/mois 484 740 € 104 152 € 3,35%
20 ans 2 197 €/mois 6 658 €/mois 527 280 € 146 692 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
24 816 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).