215 280 €
T4
100 m²
THANN
68800
N/A
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 280 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
THANN (68800) • Thann
Terrain
278 m²
Construction
1983
Calme
Terrasse
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
176 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Thann 4 pièces.Située au calme, en impasse à Thann (68800), cette agréable maison mitoyenne offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou des per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 251 €
Prix net vendeur
205 029 €
Frais de notaire
+15 888 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 168 €
Capital à emprunter
231 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 80 189 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 106 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
13 200 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LEIMBACH
|
218 500 € | 1 791 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEIMBACH
|
218 500 € | 1 791 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 THANN
|
225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIEUX THANN
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 THANN
|
190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEIMBACH
|
188 000 € | 1 825 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEIMBACH
|
188 000 € | 1 825 € | 103 m² | 6 | Voir |