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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Muriel DEBRIAT vous propose: VENEZ DÉCOUVRIR CE HÂVRE DE PAIX ! Située sur la commune de Thairé, village dynamique de la CDA ,à 15 mn des plages de Châtelaillon, maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THAIRE
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 THAIRE
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346 368 € | 2 771 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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331 728 € | 2 552 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 THAIRE
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368 544 € | 2 948 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THAIRE
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368 544 € | 2 948 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THAIRE
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368 544 € | 2 948 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THAIRE
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368 544 € | 2 948 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRSON
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSON
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSON
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSON
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSON
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRSON
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5c Rue Treve De La Rochelle | 196 800 € | 130 m² | 1 514 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Jean Perry | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Du Verger | 341 000 € | 104 m² | 3 279 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Jean Perry | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Des Henrys | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Jean Perry | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue De L Aunis | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 02/09/2024 | 12b Rue Du Gen De Gaulle | 419 000 € | 146 m² | 2 870 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue De L Aunis | 329 000 € | 103 m² | 3 194 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 392 000 € | 143 m² | 2 741 € |
| 31/07/2024 | 13e Rue Jasse Perdrix | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Treve De La Rochelle | 82 700 € | 114 m² | 725 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du Four De Dirac | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 15/03/2024 | 1 Pl De L'hopital | 480 359 € | 145 m² | 3 313 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Du Fief St Maixent | 321 550 € | 106 m² | 3 033 € |