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1 248 000 €
Bien 207 m²
THAIRE 17290
N/A vs marché
6 029 €/m²

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1 248 000

Bien • 9 pièces • 207 m²

THAIRE (17290) • Thairé
Niveaux 2
Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 93 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ.PROPRIÉTÉ AU CHARME AUTHENTIQUE eXp - Collection Immobilière.Découvrez une propriété unique à Thairé où l'âme des lieux rencontre l'élégance contemporaine.Bienvenue dan...

19 Rue de la Corderie 17290 Thairé

Probabilité : 80%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 248 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -59 429 €
Prix net vendeur 1 188 571 €
Frais de notaire +83 347 €
Émoluments 11 872 €
Droits & taxes 70 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 331 347 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 331 347 €
Capital à emprunter 1 331 347 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 913 €/mois 48 221 €/mois 1 336 692 € 138 480 € 3,15%
10 ans 11 681 €/mois 35 397 €/mois 1 401 720 € 203 508 € 3,20%
15 ans 8 449 €/mois 25 603 €/mois 1 520 820 € 322 608 € 3,30%
20 ans 6 888 €/mois 20 873 €/mois 1 653 120 € 454 908 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
27 324 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-6 251 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 277 €/an
Charges copro. NR 1 242 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 913 €/an
GLI (2,5%) 683 €/an
Vacance locative 2 276 €/an
Total charges 8 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).