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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Découvrez cette maison rénovée de 133 m² idéalement située au calme à Thairé, à seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon et 2 minutes des écoles maternelle et primaire.Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THAIRE ↘ -7.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THAIRE
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349 900 € | 2 631 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIRE
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T6 ARDILLIERES
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LE THOU
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348 250 € | 2 786 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THOU
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355 000 € | 2 261 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CIRE D AUNIS
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367 500 € | 2 214 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ARDILLIERES
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331 728 € | 2 552 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 THAIRE
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368 544 € | 2 948 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THAIRE
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368 544 € | 2 948 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 VIRSON
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330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5c Rue Treve De La Rochelle | 196 800 € | 130 m² | 1 514 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue De L Aunis | 393 070 € | 155 m² | 2 536 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Jean Perry | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Jean Perry | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue De L Aunis | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 02/09/2024 | 12b Rue Du Gen De Gaulle | 419 000 € | 146 m² | 2 870 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 392 000 € | 143 m² | 2 741 € |
| 31/07/2024 | 13e Rue Jasse Perdrix | 372 000 € | 133 m² | 2 797 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Treve De La Rochelle | 82 700 € | 114 m² | 725 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du Four De Dirac | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 15/03/2024 | 1 Pl De L'hopital | 480 359 € | 145 m² | 3 313 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Du Fief St Maixent | 321 550 € | 106 m² | 3 033 € |
| 18/09/2023 | 3 Che Fort Terre | 413 743 € | 123 m² | 3 364 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Des Cigognes | 368 000 € | 127 m² | 2 898 € |