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296 800 €
Bien 176 m²
TEYSSIEU 46190
N/A vs marché
1 686 €/m²

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Bien • 6 pièces • 176 m²

TEYSSIEU (46190) • Teyssieu
Piscine Jardin Chauffage électrique
DPE F 355 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Cet ensemble en pleine nature se compose de deux maisons en pierre, une petite dependance, un grand abri de jardin et deux caravanes. Ensemble sur plus d'un hectare de terrain en p...

Quartier Teyssieu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 296 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 133 €
Prix net vendeur 282 667 €
Frais de notaire +21 213 €
Émoluments 3 186 €
Droits & taxes 16 677 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 318 013 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 318 013 €
Capital à emprunter 318 013 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 801 €/mois 11 518 €/mois 319 284 € 33 073 € 3,15%
10 ans 2 790 €/mois 8 455 €/mois 334 800 € 48 589 € 3,20%
15 ans 2 018 €/mois 6 115 €/mois 363 240 € 77 029 € 3,30%
20 ans 1 645 €/mois 4 985 €/mois 394 800 € 108 589 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
23 232 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahlDO Actuel
296 800 € -
#aabmH
296 800 € -
#b04N3
296 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).