487 900 €
Bien
110 m²
TEYRAN
34820
N/A
vs marché
4 435
€/m²
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Créer un compte gratuit487 900 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
TEYRAN (34820)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 233 €
Prix net vendeur
464 667 €
Frais de notaire
+33 696 €
Émoluments
4 931 €
Droits & taxes
27 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 596 €
Capital à emprunter
521 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 523 740 € | 54 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 79 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 595 800 € | 126 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 178 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 231 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
14 520 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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